名词解释：建筑物功能性贬值

下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是

• A、包括宏观鉴定.微观鉴定.判断牲鉴定
• B、每个单台设备可能状况融睁，饪设备机组不一定能达封设计水平
• C、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成
• D、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略

某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)